R$ 20.100.000 FAZENDA DUPLA APTIDÃO 333 HECTARES EM ANASTACIO MS

Fazenda de Dupla Aptidão em Anastácio, MS - R$ 20.100.000,00

Uma propriedade rural espetacular e completa, ideal para quem busca alto potencial produtivo e valorização em uma das regiões mais promissoras de Mato Grosso do Sul!

Esta fazenda de 333 hectares, localizada a apenas 6 km do asfalto, 25 km de  Anastácio-MS e a 150 km de Campo Grande MS, é um investimento de excelência com dupla aptidão e infraestrutura robusta. A estrada de chão que dá acesso à propriedade é considerada espetacular, garantindo fácil logística.

Destaques e Características da Fazenda:

• Área: 333 hectares

• Solo de Qualidade: Teor de argila em torno de 30%, propriedade 100% Calcariada e Adubada ideal para diversas culturas e pastagens.

• Riqueza Hídrica:

  • Nascente gigante, garantindo água abundante.

  • Poço artesiano de 99 metros de profundidade.

  • 19 piletas distribuídas pela propriedade.

• Infraestrutura para Pecuária:

  • 15 cochos de sal estrategicamente posicionados.

  • Bosques para o gado, oferecendo sombra e conforto.

  • Cochos de confinamento, permitindo a engorda intensiva.

  • Mangueiro completo com Brete, balança e tronco, facilitando o manejo do rebanho.

  • Cercas internas totalizando 15.732,85 metros, organizando eficientemente as pastagens, 2 corredores centrais que liga toda a propriedade, piqueteada toda em aroreira com 5 fios de arame lliso.

  • 7 "manga salgadeiras" para suplementação do gado.

  • 27 açudes escavados, garantindo múltiplos pontos de água para os animais.

• Energia Sustentável:

  • Sistema de energia solar fotovoltaica com capacidade de 3.000 quilowatts, proporcionando autossuficiência e economia.

• Estruturas e Edificações:

  • Casa Sede: Com 2 quartos.

  • Outra casa de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, integrada a um galpão.

  • Espaço Gourmet com churrasqueira para lazer e confraternizações.

  • Casa de caseiro.

  • Galpão para armazenamento.

  • Galinheiro e Chiqueiro.

  • Pomar com diversas frutíferas.

• Manejo e Acesso:

  • Propriedade totalmente limpa, sem nenhum toco, otimizando o uso do solo.

  • Acesso em todos os perímetros da fazenda, facilitando o manejo e a fiscalização.

  • Montes de material lenhoso de MAdeira de Lei para aproveitamento como aroeira, piuva, cambaru.

  • Possibilidade de andar em toda a propriedade.

• Cultivo de Mogno:

  • Plantio de mogno em uma área de 34,95 hectares, com previsão de corte em 5 anos.

  • OBS: O valor do mogno e os implementos agrícolas (maquinários) e os animais não estão inclusos no valor de venda da propriedade e serão negociados à parte.

• Operação: Fazenda completamente equipada e operando 100%, pronta para uso imediato.

Esta fazenda representa uma excelente oportunidade de investimento, combinando alta produtividade, sustentabilidade e uma infraestrutura robusta, ideal para quem busca empreender no agronegócio de forma eficiente e lucrativa.